房地產翻轉 – 翻轉房地產是開始房地產投資的最明智的方式嗎？
“翻轉這所房子”，“翻轉那所房子”，“財產階梯”……等等……
在過去的幾年裡，你和我在電視上受到了實際財產翻轉的抨擊，這表明那些人賺到了令人髮指的收入，翻轉了房屋，讓它看起來比見鬼更容易。
那麼，這種翻轉的東西是真的嗎？嗯……它肯定是在北塞浦路斯出售的房產。有無數的人可以建造一個非常好的居住翻轉房屋。但是……關於房地產翻轉的“事實”，電視顯示的翻轉是該死的欺騙。
翻轉房地產是開始房地產投資的愉快方式嗎？我會讓你自己決定。然而，在我看來，對於大多數人來說，特別是在現代下跌市場中（並非所有市場都下跌……肯定有一些做得很好），實際房地產翻轉並不總是開始的高質量方式不動產進行投資。
原因如下：
首先，許可證明確了兩種翻轉。
The Fix and Flip – 您購買不動產、修復它並將其推銷給零售消費者的地方。電視上顯示的那種。
批發翻轉 – 您購買房地產（或在結算下獲得）的地方，找到批發購買者，然後簽訂協議。那種不那麼美妙的……但是裡面有很多現金……危險要小得多。
對我來說，Fix and Flip 方法並不適合大多數新手……儘管事實上這是一種你在電視上經常注意到的實際投資。
為什麼？
您需要對康復費用有很好的了解
您希望獲得準確的資金…… 來自私人貸方或金融機構（非公共貸方是理想的）
您希望作為一種浮動運輸成本的方式，以防您無法推銷物品快速
如果您沒有正確計算成本……可能不會有太多的錯誤空間……而且錯誤的空間會對您造成額外的威脅！
市場處於低迷狀態……因此，中等收入房屋的零售買家要少得多……這就是大多數人開始翻轉的原因
有很多人可以創造出色的住宅翻轉……但其中大多數人是幾年前開始的……並且在他們的腰帶下有許多翻轉。
他們已經有結構，有購買買家的廣告渠道，有堅實的貸款資源等等。更不用說新的房地產交易商無法做到以上所有……你可以！
但是，有更好的方法可以開始房地產投資，可以幫助您在很少或沒有風險或現金的情況下進入，並且可以讓您在投入大量資金之前研究修復和翻轉業務。
什麼是未婚一流的方式（在我看來）開始房地產翻轉以最大限度地減少您的風險並縮短您對曲線的了解……同時在程序中獲得令人滿意的現金？嗯……顯然是上面的替代方案#2：批發翻轉——或其他短語……批發實際財產，為了短暫的現金而翻轉房屋，翻轉合同等等。
當您批發房地產時，您會做腳蹼通常會做的一切……除非毫無疑問地修理房產並將其推銷給零售購買者。但是，您沒有恢復和腳蹼所具有的危險或時間投入。
基本上，您作為房地產批發商（或簡稱批發商），找到想要以大幅降價購買的畫作的房子，然後將它們轉交給會做這項工作的康復者。
您的任務是找到房屋，檢查數字以確定所需的維護，提出建議，使您和您將晉升的康復者都能獲得收入，並將合同出售給肯定會進行維護的康復者.
通常情況下，房地產交易商會在批發交易中賺到 2,000 到 20,000 美元。因此，以極低甚至沒有威脅的方式在房地產中開始……有巨額利潤。
開始提供批發房地產的另一個動機是您研究成為康復者所需的繩索。在研究了許多報價並與康復者交談以了解他們尋找什麼之後……您將非常接近於什麼是好的交易，一種適當估計恢復價格的方法，康復者使用誰作為承包商等等。
因此，當您成為房地產翻轉和修復培訓的武器時，您真正賺錢了。
無論如何，我開始寫這篇文章並不是為了嚇唬你恢復和翻轉的態度。裡面有理想的錢……
我寫這篇文章的動機是幫助手動新的房地產買家遠離電視上到處都是美化的康復版本……並指出我認為是開始房地產投資的一流方式.
我什至有一點要承認……我可能是個偽君子……但我不是從批發開始的。老實說，我從購買收入房屋開始。但是，對於今天的市場……批發房地產是一種讓你的腳趾濕潤並在此過程中賺到一些關鍵錢的方式。
房地產翻轉和批發房地產比電視“真人秀”展示要多得多。研究繩索的好方法之一是向做這件事的普通人學習，並以此為生。